Przejdź do głównej zawartości

Zaliczka i zadatek na rynku nieruchomości

 Zaliczka i zadatek to dwa rodzaje przedpłat, które mogą być wpłacane w przypadku transakcji na rynku nieruchomości. Oba mają na celu zabezpieczenie transakcji, jednak mają różne skutki prawne w przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron.

Zaliczka

Zaliczka jest formą przedpłaty, która nie jest prawnie uregulowana. Jej wysokość i termin płatności ustalane są indywidualnie przez strony umowy. W przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron, zaliczka jest zwracana stronie, która ją wpłaciła.

Zadatek

Zadatek jest formą przedpłaty, która jest uregulowana w Kodeksie cywilnym. Jego wysokość nie może przekraczać 10% wartości nieruchomości. W przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron, zadatek zostaje zatrzymany przez stronę, która go otrzymała. Jeśli natomiast niewywiązanie się z umowy nastąpi z winy strony, która wpłaciła zadatek, to zadatek ulega przepadkowi.

Różnice między zaliczką a zadatku

CechaZaliczkaZadatek
Uregulowanie prawneNieuregulowanaUregulowana w Kodeksie cywilnym
WysokośćDowolnaNie może przekraczać 10% wartości nieruchomości
Skutki niewywiązania się z umowy przez kupującegoZaliczka jest zwracana sprzedającemuZadatek zostaje zatrzymany przez sprzedającego
Skutki niewywiązania się z umowy przez sprzedającegoZaliczka jest zwracana kupującemuZadatek ulega przepadkowi

Jak wybrać zaliczkę czy zadatek?

Wybór zaliczki czy zadatku zależy od indywidualnych preferencji i okoliczności transakcji. Zaliczka jest korzystniejsza dla kupującego, ponieważ w przypadku niewywiązania się z umowy przez sprzedającego, kupujący otrzymuje zwrot wpłaconej kwoty. Zadatek jest korzystniejszy dla sprzedającego, ponieważ w przypadku niewywiązania się z umowy przez kupującego, sprzedający zachowuje wpłaconą kwotę.

Podsumowanie

Zaliczka i zadatek to dwa rodzaje przedpłat, które mogą być wpłacane w przypadku transakcji na rynku nieruchomości. Oba mają na celu zabezpieczenie transakcji, jednak mają różne skutki prawne w przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron.

Zapoznaj się z najnowszą ofertą kont

Komentarze

Popularne posty z tego bloga

Redukcja długów, czyszczenie BIK

zmniejszamy raty Twoich kredytów pozbędziemy się komornika przywrócimy Ci zdolność kredytową   Zobacz jak możesz sobie pomóc!

Kredyt dla młodego rolnika na zakup ziemi

  Kupno ziemi rolnej to duże wyzwanie finansowe, zwłaszcza dla młodych rolników, którzy dopiero rozpoczynają swoją działalność. Rząd Polski oferuje pomoc w zakupie ziemi rolnej młodym rolnikom w postaci kredytów preferencyjnych. Kto może ubiegać się o kredyt? O kredyt dla młodego rolnika na zakup ziemi mogą ubiegać się osoby, które nie ukończyły 40. roku życia w dniu składania wniosku o kredyt i spełniają następujące warunki: posiadają wykształcenie rolnicze lub pokrewne, posiadają odpowiednie doświadczenie zawodowe w rolnictwie, posiadają plan rozwoju gospodarstwa rolnego. Jakie dokumenty należy złożyć? Wniosek o kredyt dla młodego rolnika na zakup ziemi należy złożyć w banku, który udziela kredytów preferencyjnych dla młodych rolników. Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty: wniosek o kredyt, zaświadczenie o zatrudnieniu lub działalności gospodarczej, zaświadczenie o dochodach, zaświadczenie o stanie majątkowym, plan rozwoju gospodarstwa rolnego. Jakie warunki musi speł...

Jaki Kredyt Na Mieszkanie Wybrać?

Kredyt mieszkaniowy bywa nieraz jedyną okazją na dość ustabilizowany start młodej pary w samodzielne życie. Trzeba jednak dodać, że wiąże się on również ze spłacaniem rat, często przez długie lata. Rzecz jasna, kredyty mieszkaniowe są zaciągane w różnych sytuacjach, nie tylko przez młode małżeństwa, jednak zdecydowanie najczęściej to właśnie młoda para rozpoczynająca wspólne życie stara się o kredyt mieszkaniowy i właśnie w ich sytuacji jest najwięcej dylematów. Osoby bardziej doświadczone życiowo i zazwyczaj bogatsze, jeśli biorą kredyt, to po prostu na większe mieszkanie czy dom. Do kredytu mieszkaniowego są właściwie dwa główne podejścia (i cała gama pośrednich). Pierwsze zakłada, że pobieramy bardzo wysoki kredyt mieszkaniowy i kupujemy duże mieszkanie, które posłuży nam już do końca życia. Będzie to mieszkanie, w którym wychowamy dzieci, a w przyszłości, być może zostanie ono dla któregoś z nich. Minusem takiego rozwiązania jest jednak to, że zobowiązujemy się ...