Zaliczka i zadatek to dwa rodzaje przedpłat, które mogą być wpłacane w przypadku transakcji na rynku nieruchomości. Oba mają na celu zabezpieczenie transakcji, jednak mają różne skutki prawne w przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron.
Zaliczka
Zaliczka jest formą przedpłaty, która nie jest prawnie uregulowana. Jej wysokość i termin płatności ustalane są indywidualnie przez strony umowy. W przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron, zaliczka jest zwracana stronie, która ją wpłaciła.
Zadatek
Zadatek jest formą przedpłaty, która jest uregulowana w Kodeksie cywilnym. Jego wysokość nie może przekraczać 10% wartości nieruchomości. W przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron, zadatek zostaje zatrzymany przez stronę, która go otrzymała. Jeśli natomiast niewywiązanie się z umowy nastąpi z winy strony, która wpłaciła zadatek, to zadatek ulega przepadkowi.
Różnice między zaliczką a zadatku
| Cecha | Zaliczka | Zadatek |
|---|---|---|
| Uregulowanie prawne | Nieuregulowana | Uregulowana w Kodeksie cywilnym |
| Wysokość | Dowolna | Nie może przekraczać 10% wartości nieruchomości |
| Skutki niewywiązania się z umowy przez kupującego | Zaliczka jest zwracana sprzedającemu | Zadatek zostaje zatrzymany przez sprzedającego |
| Skutki niewywiązania się z umowy przez sprzedającego | Zaliczka jest zwracana kupującemu | Zadatek ulega przepadkowi |
Jak wybrać zaliczkę czy zadatek?
Wybór zaliczki czy zadatku zależy od indywidualnych preferencji i okoliczności transakcji. Zaliczka jest korzystniejsza dla kupującego, ponieważ w przypadku niewywiązania się z umowy przez sprzedającego, kupujący otrzymuje zwrot wpłaconej kwoty. Zadatek jest korzystniejszy dla sprzedającego, ponieważ w przypadku niewywiązania się z umowy przez kupującego, sprzedający zachowuje wpłaconą kwotę.
Podsumowanie
Zaliczka i zadatek to dwa rodzaje przedpłat, które mogą być wpłacane w przypadku transakcji na rynku nieruchomości. Oba mają na celu zabezpieczenie transakcji, jednak mają różne skutki prawne w przypadku niewywiązania się z umowy przez jedną ze stron.
Zapoznaj się z najnowszą ofertą kont
Komentarze
Prześlij komentarz